Estimation théorique
Rue de la Marne,77200 Torcy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Marne,77200-Torcy indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Torcy (77468), comprenant 22467 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Torcy (77468), comprenant 22467 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 56 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 80 | 694 | 517200€ | 6465€ |
2019-09-05 | 44 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 457 | 300000€ | 4167€ |
2022-02-04 | 35 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 80 | 255 | 460000€ | 5750€ |
2019-12-27 | 45 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 69 | 196 | 250000€ | 3623€ |
2019-08-29 | 30 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 51 | 263 | 318000€ | 6235€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DE LA FAISANDERIE | 8 | 140 | 592 | 387500€ | 2768€ |
2020-12-28 | 27 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 59 | 286 | 310000€ | 5254€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 79 | 408 | 457170€ | 5787€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 101 | 259 | 360000€ | 3564€ |
2021-05-18 | 46 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 47 | 383 | 71000€ | 1511€ |
2022-11-28 | 46 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 47 | 383 | 210000€ | 4468€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DE LA FAISANDERIE | 6 | 146 | 500 | 629000€ | 4308€ |
2020-11-17 | 26 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 69 | 680 | 330000€ | 4783€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DE LA FAISANDERIE | 4 | 70 | 0 | 366760€ | 5239€ |
2020-12-28 | 2 | IMP DE LA FAISANDERIE | 4 | 61 | 0 | 269000€ | 4410€ |
2021-08-21 | 20 | RUE DU BEL AIR | 6 | 75 | 0 | 282000€ | 3760€ |
2019-10-29 | 23 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 105 | 449 | 450000€ | 4286€ |
2022-06-13 | 29 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 64 | 0 | 285000€ | 4453€ |
2021-10-22 | 32 | RUE DE LA FAISANDERIE | 3 | 64 | 0 | 242500€ | 3789€ |
2022-09-09 | 33 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 131 | 398 | 471000€ | 3595€ |
2021-04-13 | 4 | IMP DE LA FAISANDERIE | 4 | 61 | 0 | 304000€ | 4984€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DU BEL AIR | 7 | 125 | 0 | 345000€ | 2760€ |
2019-11-07 | 50 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 59 | 0 | 230000€ | 3898€ |
2020-06-09 | 6 | IMP DE LA FAISANDERIE | 8 | 106 | 0 | 235000€ | 2217€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU BEL AIR | 3 | 47 | 0 | 295000€ | 6277€ |
2020-10-13 | 65 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 61 | 0 | 268000€ | 4393€ |
2021-07-01 | 74 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 95 | 0 | 345000€ | 3632€ |
2019-08-14 | 31 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 105 | 426 | 275000€ | 2619€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 131 | 403 | 339000€ | 2588€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 123 | 260 | 450000€ | 3659€ |
2019-05-15 | 37 | RUE DES TILLEULS | 4 | 106 | 570 | 340000€ | 3208€ |
2020-06-25 | 27 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 68 | 505 | 272500€ | 4007€ |
2020-09-10 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 120 | 445 | 490000€ | 4083€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DE LA MARNE | 2 | 86 | 304 | 319000€ | 3709€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DE LA MARNE | 2 | 86 | 304 | 400000€ | 4651€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 187 | 400 | 517000€ | 2765€ |
2021-11-22 | 114 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 582 | 450000€ | 6000€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 85 | 75 | 395000€ | 4647€ |
2021-11-15 | 81 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 130 | 701 | 485000€ | 3731€ |
2022-06-09 | 41 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 57 | 375000€ | 6250€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA MARNE | 5 | 106 | 0 | 379000€ | 3575€ |
2022-11-03 | 98 | RUE DE PARIS | 6 | 129 | 649 | 427000€ | 3310€ |
2021-11-18 | 122 | RUE DE PARIS | 6 | 94 | 704 | 415700€ | 4422€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 72 | 500 | 339815€ | 4720€ |
2023-01-30 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 106 | 432 | 545000€ | 5142€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 88 | 331 | 430000€ | 4886€ |
2021-01-13 | 83 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 104 | 500 | 514000€ | 4942€ |
2022-09-21 | 4 | ALL DU CHATEAU | 4 | 80 | 177 | 262300€ | 3279€ |
2023-06-09 | 14 | ALL DU CHATEAU | 4 | 80 | 122 | 259800€ | 3248€ |
2022-02-18 | 122 | RUE DE PARIS | 5 | 103 | 513 | 460000€ | 4466€ |
2021-08-26 | 77 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 124 | 501 | 469000€ | 3782€ |
2020-05-19 | 45 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 378 | 367000€ | 3989€ |
2022-10-12 | 45 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 378 | 403164€ | 4382€ |
2022-05-06 | 1 | RUE RESIDENCE LES TILLEULS | 2 | 49 | 5877 | 690000€ | 14082€ |
2022-07-01 | 94 | RUE DE PARIS | 4 | 108 | 403 | 480000€ | 4444€ |
2021-06-28 | 69 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 206 | 901 | 658500€ | 3197€ |
2019-11-26 | 90 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 214 | 263000€ | 2922€ |
2021-12-29 | 91 | RUE DE PARIS | 6 | 176 | 500 | 491000€ | 2790€ |
2021-08-03 | 15 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 99 | 0 | 342070€ | 3455€ |
2022-01-17 | 15 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 99 | 0 | 343000€ | 3465€ |
2023-06-01 | 89 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 379 | 300000€ | 4000€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 91 | 428 | 419910€ | 4614€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE LA FERME | 4 | 122 | 455 | 365000€ | 2992€ |
2022-04-27 | 98 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 50 | 126 | 208000€ | 4160€ |
2020-10-19 | 10 | ALL DU GRAND SAPIN | 5 | 140 | 435 | 435000€ | 3107€ |
2020-12-18 | 10 | ALL DU GRAND SAPIN | 4 | 90 | 399 | 378000€ | 4200€ |
2019-06-05 | 11 | RUE DU JEU DE PAUME | 7 | 158 | 607 | 452000€ | 2861€ |
2020-07-22 | 100 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 50 | 362 | 239000€ | 4780€ |
2022-07-22 | 100 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 50 | 362 | 270000€ | 5400€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 97 | 558 | 433500€ | 4469€ |
2019-08-26 | 11 | CHE DE LA PETITE VOIRIE | 6 | 137 | 668 | 415000€ | 3029€ |
2021-09-28 | 30 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 84 | 728 | 385000€ | 4583€ |
2021-11-29 | 12 | CHE DE LA PETITE VOIRIE | 5 | 138 | 426 | 390000€ | 2826€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 11 | 206 | 613 | 420000€ | 2039€ |
2022-02-24 | 31 | RUE DE L ORANGERIE | 7 | 133 | 667 | 505000€ | 3797€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 100 | 618 | 470000€ | 4700€ |
2023-05-02 | 29 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 72 | 343 | 400000€ | 5556€ |
2022-12-14 | 78 | RUE DE PARIS | 6 | 150 | 102 | 400000€ | 2667€ |
2023-01-06 | 1 | IMP DE L ORANGERIE | 4 | 160 | 1359 | 630000€ | 3938€ |
2020-11-04 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 539 | 187500€ | 1589€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 119 | 390 | 490000€ | 4118€ |
2021-12-28 | 43 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 122 | 481 | 69000€ | 566€ |
2022-02-28 | 1 | IMP DE L ORANGERIE | 5 | 119 | 379 | 498000€ | 4185€ |
2019-08-05 | 19 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 106 | 421 | 302100€ | 2850€ |
2021-12-16 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 208 | 448 | 515000€ | 2476€ |
2020-01-06 | 1 | RUE BRIANTE | 3 | 56 | 375 | 338000€ | 6036€ |
2019-09-04 | 40 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 64 | 248 | 287000€ | 4484€ |
2021-12-06 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 134 | 401 | 370000€ | 2761€ |
2021-09-30 | 11 | RUE BRIANTE | 4 | 124 | 120 | 362000€ | 2919€ |
2021-03-02 | 13 | RUE BRIANTE | 3 | 58 | 47 | 228000€ | 3931€ |
2023-02-17 | 42 | AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 73 | 397 | 430882€ | 5902€ |
2021-12-16 | 17 | RUE DES ILES GOBET | 4 | 90 | 0 | 371000€ | 4122€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 74 | 266 | 322400€ | 4357€ |
2019-10-03 | 29 | RUE BRIANTE | 3 | 38 | 32 | 160000€ | 4211€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DES ILES GOBET | 6 | 113 | 400 | 445000€ | 3938€ |
2019-07-16 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 500 | 464000€ | 4143€ |
2023-03-30 | 35 | RUE DES CORNETS | 2 | 47 | 50 | 145000€ | 3085€ |
2021-06-23 | 21 | RUE BRIANTE | 2 | 45 | 24 | 198000€ | 4400€ |
2022-02-08 | 1 | ALL DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 101 | 76 | 140000€ | 1386€ |
2019-05-03 | 12 | ALL BOUGAINVILLE | 4 | 91 | 62 | 290000€ | 3187€ |
2021-03-01 | 12 | ALL DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 91 | 82 | 322210€ | 3541€ |
2020-07-24 | 12 | ALL DUMONT D URVILLE | 6 | 122 | 1 | 360000€ | 2951€ |
2021-11-09 | 14 | ALL DUMONT D URVILLE | 6 | 122 | 63 | 287600€ | 2357€ |
2021-09-10 | 3 | ALL DUMONT D URVILLE | 4 | 91 | 99 | 390000€ | 4286€ |
2020-04-08 | 31 | RUE DES CORNETS | 3 | 95 | 161 | 235000€ | 2474€ |
2022-09-15 | 4 | ALL DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 91 | 114 | 340000€ | 3736€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 112 | 193 | 355000€ | 3170€ |
2020-03-04 | 27 | RUE DES CORNETS | 3 | 83 | 182 | 179000€ | 2157€ |
2021-11-16 | 10 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 4 | 80 | 641 | 379000€ | 4738€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 92 | 130 | 342000€ | 3717€ |
2020-12-18 | 1 | ALL COURBE | 6 | 121 | 0 | 328000€ | 2711€ |
2023-03-15 | 15 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 6 | 150 | 539 | 580000€ | 3867€ |
2022-03-14 | 16 | ALL DU GRAND SAPIN | 5 | 102 | 0 | 349000€ | 3422€ |
2019-11-13 | 18 | ALL DU GRAND SAPIN | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2022-05-25 | 20 | ALL DU GRAND SAPIN | 6 | 121 | 0 | 357000€ | 2950€ |
2020-05-22 | 3 | ALL COURBE | 4 | 85 | 0 | 261000€ | 3071€ |
2021-08-09 | 3 | ALL DU GRAND SAPIN | 4 | 85 | 0 | 312049€ | 3671€ |
2022-09-06 | 6 | ALL COURBE | 5 | 102 | 0 | 407000€ | 3990€ |
2022-12-22 | 7 | ALL DU GRAND SAPIN | 4 | 85 | 0 | 299600€ | 3525€ |
2022-12-22 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 329 | 337500€ | 4383€ |
2019-06-26 | 11 | ALL PELARDY | 5 | 109 | 401 | 387000€ | 3550€ |
2022-01-27 | 11 | ALL PELARDY | 5 | 109 | 401 | 459000€ | 4211€ |
2022-10-13 | 10 | ALL SURCOUF | 5 | 114 | 174 | 180000€ | 1579€ |
2021-04-26 | 10 | ALL SURCOUF | 5 | 114 | 174 | 351750€ | 3086€ |
2020-07-01 | 26 | ALL SURCOUF | 4 | 104 | 110 | 300000€ | 2885€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DES ILES GOBET | 4 | 109 | 401 | 360000€ | 3303€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DES ILES GOBET | 4 | 124 | 0 | 434500€ | 3504€ |
2022-05-05 | 5 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 6 | 109 | 679 | 387000€ | 3550€ |
2021-03-04 | 7 | SQ DU BATEAU A ROUES | 5 | 99 | 333 | 360000€ | 3636€ |
2020-02-13 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 174 | 519 | 474000€ | 2724€ |
2021-07-26 | 16 | ALL PELARDY | 5 | 109 | 0 | 390000€ | 3578€ |
2022-04-25 | 16 | PL DU JEU DE PAUME | 3 | 56 | 0 | 285000€ | 5089€ |
2019-08-30 | 17 | PL DU JEU DE PAUME | 4 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2019-08-02 | 3 | PL DU JEU DE PAUME | 4 | 65 | 0 | 244900€ | 3768€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE GIRVAN | 5 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2022-12-06 | 5 | IMP DU COTTAGE | 7 | 150 | 513 | 512700€ | 3418€ |
2022-05-09 | 36 | ALL ROGER COUDERC | 4 | 109 | 205 | 355000€ | 3257€ |
2022-10-17 | 5 | IMP DE LA VENELLE | 5 | 106 | 155 | 360000€ | 3396€ |
2021-01-22 | 11 | ALL ROGER COUDERC | 4 | 98 | 137 | 349000€ | 3561€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 41 | 33 | 197000€ | 4805€ |
2022-02-02 | 19 | ALL DU MASCARET | 4 | 87 | 330 | 340000€ | 3908€ |
2023-06-27 | 14 | ALL DE LA CARAVELLE | 5 | 100 | 167 | 351000€ | 3510€ |
2021-02-12 | 15 | ALL JEAN BART | 6 | 117 | 81 | 315000€ | 2692€ |
2021-03-22 | 16 | ALL JEAN BART | 5 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2022-07-29 | 2 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 111 | 155 | 393300€ | 3543€ |
2020-02-17 | 20 | ALL DE LA CARAVELLE | 6 | 119 | 1 | 332000€ | 2790€ |
2019-07-09 | 28 | ALL JEAN BART | 5 | 117 | 0 | 320000€ | 2735€ |
2022-08-18 | 3 | ALL JACQUES CARTIER | 5 | 111 | 86 | 366500€ | 3302€ |
2023-01-10 | 34 | ALL JEAN BART | 5 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2019-10-21 | 5 | ALL JEAN BART | 5 | 100 | 97 | 265000€ | 2650€ |